法律问答

我买房签定了认购协议还能退钱吗

房屋买卖

2022-11-24 00:28:05

买房子签了认购协议可以退。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋认购协议的钱，如果约定是定金，除了协商一致外则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。
虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
分情况而定。如果卖方违约，则需双倍返还定金。但是如果认购书存在无效的情形，此前交付的定金是必须退还给买方的。如果后续并没有依据约定签订购房合同，属于买方违约行为此前交付的定金是不退的。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房子签了认购协议可以退吗

房产纠纷 12918

买房子签了定购协议还能退款不？

消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，

商品房认购协议

商品房认购协议

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

买房合同签了能退房吗

买房合同签了能退房吗

02:13

签了购房协议能退房吗

房产纠纷 70

认购合同签订后多久

认购合同签订后多久

买房签了认购协议书定金还能退吗？

认购协议具体内容是什么

集资房认购权转让协议(范本)

集资房认购权转让协议(范本)

沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

买房的认购合同有效吗

买房的认购合同有效吗

01:25

认购合同只签字未盖章有效吗

认购合同只签字未盖章有效吗

签了房屋定购协议，能退吗

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要

商品房认购协议模板

商品房认购协议模板

买房签了认购书，定金还能退吗

签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2885

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2050

房产证上没有我的名字。丈夫能单方面卖房吗？

这个看你们协议约定。建议尽量协商处理吧

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1455

假如儿子未经允许就把父母的房子卖掉了吗？

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1330

开发商没有告诉我们小区有一套公租房。我们能起诉他吗？

看购房协议的约定

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1115

我买了一栋住宅楼，我该怎么办，应该向开发商索赔多少钱

可以主张违约责任

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1065

房子被我父亲私下卖掉了。在这种情况下可以提起诉讼吗？

你好，请问有没有假买卖相关的协议约定？如果没有，可以按照买卖合同的约定让对方支付房款，如需帮助请致电

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

石河子律师石河子律师

石河子律师