法律问答

签定租赁合同 不可抗力因素有那些，由于工作变动算吗？

租赁合同

2022-11-24 06:58:13

你好，要根据合同约定期限而定
租赁房屋合同上不可抗力因素具体是：台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一方因不可抗力要求解除合同的应当免除其全部或部分的责任。
法律依据：《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以首先以协商方式变更合同内容，如果租赁合同明显显失公平，对一方特别不利的，当事人可以依法申请撤销租赁合同。法律依据：《民法典》第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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