法律问答
房屋维修工程
合同
维修基金是否必须交纳
业主维权
2022-11-24 12:18:08
律师解答共有3条
房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金,一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时,必须由业委会同意,房管部门批准。
法律依据:
《
住宅专项维修资金管理办法
》第五条
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
必须要交纳房屋维修基金。一般情况下,房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金,用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时,必须由业委会同意,房管部门批准。
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第五条商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
维修基金一般来说,业主应当在房屋交房前,就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然也可委托开发商进行缴纳,开发商会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
另,建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金缴纳的比例进行规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%缴纳;出售公有住房的,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房是否要交纳公共维修基金吗
房产纠纷
3140
原有住宅维修基金缴存合同书范本
足彩缩水
324
郭威律师
广东国晖(广州)律师事务所
房屋维修基金不交行吗
01:27
2345
物业服务合同是否缴纳印花税
民法典
415
前期物业服务合同是否必须备案
民法典
6829
原有住宅维修基金缴存协议书模板
托儿所
324
陈双律师
广东丰信律师事务所
不交房屋维修基金后果有哪些
01:18
2345
汽车维修合同模板
民法典
413
原有住宅维修基金缴存协议
电梯维护
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1560
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1160
小区来了物业,收车位费合理吗?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
学校搜身是否违法?
【法律分析】:学校搜学生身是违法的。搜身,只有执法人员在执法时,而且是现行犯才能进行。学校没有搜身的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
705
小区内的物业管理用房和公共设施用房已被开发商出售。行业委员会
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
房屋外墙渗水,由谁负责出钱维修?
外墙渗水,物业负责。操作包括:1.及时联系物业报修;2.如物业不处理,可向相关部门投诉;3.自行维修
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
565
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权