法律问答

请问父母赠与子女的房屋如果出售,是否可以通过赠予未成年子女,再以未成年子女的名义出售

遗产继承
2022-11-24 14:20:52
律师解答共有3条
  • 赠与未成年子女房产在赠与行为做出后一年内是可以收回的,赠与人拥有撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    如果被赠与人的违法行为导致赠与人丧失民事行为能力的,赠与人的法定代理人可以代替赠与人行使撤销权,收回赠与未成年子女的房产。

    法律依据:
    根据2021年实施的《民法典》第六百六十四条的规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

    赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
  • 房屋赠与未成年人可以。根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产,未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。未成年人在接收父母赠与房产后,可以先在公证处申办监护公证手续,然后由其父母作为其法定监护人,代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。

    法律依据:
    《民法典》第六百五十七条 
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
     
    第六百五十八条 
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
     
    第六百五十九条 
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 房子能过户给未成年的孩子,该行为属于赠与。如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
    法律依据:《民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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