亲属代签的拆迁安置补偿协议有效吗
拆迁补偿
2022-11-24 15:22:04
律师解答共有3条
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不可以一概而论说无效或者有效，准确地说效力待定，如果户主对拆迁房屋没有所权也无权签订，应当由房屋所有权人签订。房屋所有权人对他人代签拆迁补偿安置协议的行为不持异议又部分开始履行的，该拆迁补偿安置协议就应当有效
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拆迁协议他人代签一般不能生效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，房屋的所有权人应在拆迁协议上亲自签名，无法亲自签名的应出具授权签名委托书。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 -
签订的拆迁补偿协议，要想有法律效力，必须满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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