宅基地拆迁补偿，邻居说四十年前宅基地是他家的，想要回，我该怎么办
拆迁补偿
2022-11-24 15:26:04
律师解答共有3条
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宅基地拆迁补偿太低可以先与拆迁方进行协商。协商不成的，当事人可以向基层组织申请调解，可以向法院进行起诉。宅基地拆迁补偿每个地方都有具体的政策规定，根据实际情况进行调整。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
拆迁补偿的宅基地不能转卖。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，但出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的可以转卖宅基地上的房屋。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
