法律问答
委托房产交xxx办理产证公证费要多少?
房屋产权
2022-11-24 21:12:13
律师解答共有3条
办理房产证时需要交以下费用:
(一)登记费(住宅/套、非住宅/宗);
(二)测绘费(纯住宅不含架空层、商业、综合楼);
(三)上图费/栋、白蚁防治费/㎡;
(四)安全鉴定费,档案费。法律依据:《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
公证机关办理公证房产案件,要按照国家的规定收取一定的公证费用,具体费用多少根据各地具体执行的收费标准可能会有所不同。一般情况下,证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。
因此,公证房产证费用具体是多少要看房价的多少,但最低不少于十元。
法律依据:
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
办房产证费用的计算是:
0.05%的印花税;
1.5%的契税;
5.5%的增值税(未满2年);20%的个人所得税(未满5年);3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;80元的权属登记费。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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