我想资询合同卖买方面的事
房屋买卖
2022-11-25 04:36:09
律师解答共有3条
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买卖合同有以下注意事项：
1、在订立合同前应当审查当事人的民事行为能力；
2、标的物的质量应当符合合同约定的要求；
3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
买卖合同的注意事项包括：
1、买方自身的购买能力；
2、确定付款金额、期限及支付方式；
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长；
4、支付定金后的违约责任及违约罚则；
5、商品的质量、规格以及市场价格等基本情况等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 -
买卖合同纠纷当事人需要提供书面的买卖合同，或者送货单、收货单、结算单、发票等；履行合同义务的证据，比如买方支付货款的账单，卖方交付货物的记录等；货物检验合格或已经验收合格的证据，如载明标的物数量、型号、规格的已签收的送货单、确认单等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
