不得设定抵押的不动产有哪一些
抵押担保
2022-11-25 09:20:41
律师解答共有3条
-
不能设定抵押的财产包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权，依法被查封，扣押和监管的财产，所有权和使用权不明确，有争议的财产等。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
下列房地产不得设定抵押，抵押时受一定限制：产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；所有人征信不符合贷款条件的；违反银行规定和房产抵押规定的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
