未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租,
租赁合同有效;违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁
合同无效。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。