法律问答

结婚后,购买房产,男方的名字,男方以公积金贷款,离婚后,离婚协议表明房产归女方所有,作为孩子一次性抚养

离婚房产分割
2022-11-25 14:14:05
律师解答共有3条
  • 如果房屋是婚前一个人全款购买的,登记的也是自己一人的名字,那么就属于个人财产,离婚时不用分配。如果房子是婚前贷款购买,婚后夫妻一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共同财产,离婚的时候双方协商分割,不能协商一致的可以请求法院分割,法院会照顾抚养孩子的一方。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋,如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与。
    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 双方在婚前买房并在婚后共同还贷,房产登记在双方名下的,可估价后平均分配,一方获得房产后继续还贷并给另一方相应的补偿;双方协商不成的,则由法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第八十三条
    离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中