离婚后再买房需要离婚证吗
离婚房产分割
2022-11-25 14:34:07
律师解答共有3条
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二婚在婚姻关系解除后买房需要以前的离婚证。买房需要准备身份证、户口本以及收入证明、关于婚姻状况的证明等，处于离婚状态的需要开具单身证明，出具离婚证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 -
离婚之后，购买房子一般是不需要离婚证的，只要当事人具有购房资格，方可购买房产。但是有的地方会有限购行为，如果能够提供单身证明，那么相对来说购买房子就会比较容易些。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
离婚后个人买房一般是不需要离婚证的。如所在地区存在相关的限购政策的，则可能要求提供离婚证明来证明单身状况，防止出现假离婚买房的情况，同时，还要求提供单位出具的职务和收入证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十三条
登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
