法律问答
房屋所有权可以通过什么方式取得
房屋产权
2022-11-25 15:32:08
律师解答共有3条
取得房屋所有权的方式有:原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋;继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房屋所有权是指房屋的所有权人对自己的房屋,能够合法享有以下权利:
占有
房屋(居住);使用房屋、房屋收益(如租赁房屋);房屋处分(例如买卖房屋)。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
房屋所有权的取得方式有原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋;继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋所有权的取得方式有哪些
房产纠纷
655
借名买房房屋所有权确认书
个人住房
324
张文炎律师
北京市京师律师事务所
房屋所有权的原始取得有哪些情形
01:21
2345
财产所有权取得有哪些方式
民法典
682
动产所有权的取得方式有哪些
民法典
2025
房屋所有权赠与协议
设备赠与
324
张文炎律师
北京市京师律师事务所
集体土地使用权变更方式有哪些
01:24
2345
汽车取得所有权方式
民法典
3060
杭州市房屋所有权赠与协议范本
设备赠与
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
而没有房屋建筑面积是什么意思?没有房产证吗?
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
遗失物被捡起并转卖给善意的第三人,那么善意的第三人能获得动产
你具体想问什么问题呢
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
农村统一办理的宅基地房地产证什么时候可以发放?
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
父亲买了土地,在土地上写下女儿的名字,这房子属于谁?
在一般情形下,房产证上是谁的名字,房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
空调外护栏是专有部分还是共有部分?
下水管道涉及其他人的利益,因此,不管是共有还是专有,都不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
广州房产纠纷律师
广州房屋产权律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师