法律问答

房屋抵押担保的债权范围包括哪一些内容

抵押担保

2022-11-25 16:16:05

房屋抵押担保的债权范围，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用等，当事人另有约定的，从其约定。最高抵押权亦同。法律依据：《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
房屋抵押担保的债权范围有：
（一）主债权；
（二）法定利息和约定利息；
（三）延迟履行而导致的利息；
（四）合同一方不履行或不适当履行合同的违约金；
（五）债务人不履行债务或者不适当履行债务的损害赔偿金；
（六）抵押权人因行使抵押权而支出的费用。
法律依据：
2021生效的《民法典》第三百八十九条　
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
房地产抵押担保的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，当事人如果另有约定的，则按照当事人的约定。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
法律依据：《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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