法律问答

你好，我在不知情的情况下购买了在建工程抵押房，开发商违法吗，我可以要求退房和赔款吗

开发商违约

2022-11-26 10:50:47

发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购买房屋被开发商抵押的可以退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商违约情况下购房者可以退房吗

合同纠纷 530

2017年6月购买了某商贸城的商铺，后得知所购房产已被做在建

你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

在建工程抵押贷款合同

拆迁承包 324

在建工程抵押贷款合同

昌国徽律师

广东兆广律师事务所

在建工程可以转让吗

在建工程可以转让吗

01:51

发现开发商违约是否可以退房

合同纠纷 245

工程抵押房可以买么

工程抵押房可以买么

我买了违法建筑的房，买的别人的不是开发商的，可以退款吗

你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

在建工程转让合同范本

钢筋工班组 324

在建工程转让合同范本

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

开发商降价可以退房吗

开发商降价可以退房吗

01:32

什么叫在建工程抵押房

什么叫在建工程抵押房

买了一套房子，退就要赔付违约金，我们当初买房不知道是违建房，

发生房屋买卖违约的情况： 1、协商解决，各方自行协商； 2、调解； 3、自愿将其争议提交给双方同意的

在建工程抵押合同

拆迁承包 324

在建工程抵押合同

买的房子价格高于备案价格，开发商违法吗？可以要求退房吗？

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（

交房延期需要赔多少钱？

延期交房赔偿应协商确定。如协商不成，可向法院起诉或申请仲裁，要求支付违约金或赔偿实际损失。具体赔偿金

部分业主起诉并胜诉，那么我们没有起诉的业主也会得到违约金吗？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可

交房已经开始还月工可以退回给开发商吗?

可以退房，具体操作如下： 1. 因不可抗力导致合同目的不能实现，应及时通知开发商并提供相关证明。 2

买的房子还没有交房，开发商又涨价了

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部

我买了房子！不按合同约定交房！可以起诉吗?

可起诉。操作建议：1.收集证据，如购房合同、延迟交房证明等。2.咨询律师，了解自身权益和诉讼流程。3

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白银律师会宁县律师景泰县律师靖远县律师白银区律师平川区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权