土地确权我名下，确权前我的哥们兄弟不在家，老人去世后能分份吗
土地纠纷
2022-11-26 16:36:09
律师解答共有3条
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土地确权死亡继承时，土地不能继承，地上房屋可以继承，根据“地随房走”的原则，法定继承人对继承房屋所在的土地同样具有使用权。如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件，村集体有权收回该块土地。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 -
老人过世后，继承人首先需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。然后到公证处公证，领取继承公证书。最后携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
