你好我在新商场租了一个商铺做家电生意之前谈好该商场不会招第二家电器卖场现在我们押金和房租已经交了商铺也装修了结果发现商场招了一家电器卖场违背了，当时的约定我可以申请退租，赔偿我的损失吗？我们当时是口头协议但是有电话录音。
房屋租赁
2022-11-26 17:26:04
律师解答共有3条
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按照书面合同办理
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店铺合同未到期房东要收回店铺自己做需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
