我房子签了认购书嗯，付了定金，然后我现在房子不想要了，签认购书的时候他那套房子是没有预售证的，还没建造，我想问一下这个情况，这个认购书是否合法的，就是有没有法律效应，起不起作用的。是否可视为无效呢？

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