法律问答
按揭房是夫妻双方共同拥有,现在想更换主贷人可以吗?
离婚房产分割
2022-11-27 14:40:45
律师解答共有3条
按揭房因夫妻
离婚
能改变房子的主供人,夫妻离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。
法律依据:
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
按揭房的主供人可以因夫妻离婚的行为而改变,夫妻离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产吗
婚姻家庭
599
按揭房买卖合同书
按揭
324
刘艳群律师
湖北民基律师事务
房子共同还贷算夫妻共同财产吗
01:30
2345
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产证抵押
婚后分得的安置房是夫妻共同财产吗
婚姻法财产分割
按揭房产权转让协议
合同范本
324
司佐洋律师
云南诚者律师事务所
婚后父母出首付夫妻双方共同还贷离婚时房产如何分割
01:12
2345
夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产
婚姻家庭
520
按揭房房屋买卖合同
按揭
324
夫妻婚后所购置的房产是否应被视为共同财产
婚后购房产权归属需具体分析。如一方全款购买且登记在自己名下,属个人财产;如双方共同出资购买,则属共同
人咨询过
继续咨询
房子还在按揭两个人离婚怎么办
离婚时按揭房需协商或诉讼处理。具体操作:1. 协商确定房屋归属及贷款偿还方式;2. 协商不成,收集相
男方父母出首付款登记女方名下可以吗
可以,但需明确约定。 若男方父母出首付款登记女方名下,应明确约定资金来源和性质,如赠与则归女方所有,
女方婚前购房婚后女方还贷在离婚时如何处理
婚前购房,婚后还贷,离婚时需协商或诉讼处理。协商处理可依据双方意愿达成房产分割协议;诉讼处理则由法院
用老公的公积金贷款买房现在离婚女方不要房但是女方的公积金能提
在不同情况下,女方提取公积金的具体操作如下:首先,需了解当地公积金提取政策和条件,确保自己符合提取资
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
毕节律师
毕节找律师
毕节婚姻家庭律师
毕节离婚房产分割律师
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
毕节房产纠纷律师
毕节公司法律师
毕节合同纠纷律师
毕节婚姻家庭律师
毕节交通事故律师
毕节劳动纠纷律师
毕节刑事辩护律师
毕节债务债权律师