法律问答
借款抵押，借款人把房子抵押给放款人有去公正，但借款人没有能力还了，可以过户吗？这种关系可以不解押直接过吗？放款方是两家人
抵押担保
2022-11-27 19:10:33
律师解答共有3条
您好，要结合具体情况判断
你好，需要结合具体情况判断
有抵押的房子与
抵押权
人协商一致能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。
法律依据：
2021年1月1日生效的《
民法典
》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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