法律问答
我租的商铺,开台球厅,由于房子质量问题,下雨就漏水,导致我台球案子跟财产受到损失,多次找业主维修,业主从来不管,责任由谁承担
公司税务
2019-04-24 11:49:45
律师解答共有3条
以
租赁合同
为例,若
合同
中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金,这没有任何问题,完全合理合法。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决了,但只要你有
证据
,可以保证胜诉。
合同法:第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:
二、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。
《解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。
什么是产品质量问题?产品质量问题,就是违反产品质量法的所导致产品质量(产品质量指的是在商品经济范畴,企业依据特定的标准,对产品进行规划、设计、制造、检测、计量、运输、储存、销售、售后服务、生态回收等全程的必要的信息披露。
) 的问题。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同无效责任谁来承担
980
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
婚前债务谁承担
01:22
2345
网购商品被签收后才发现是坏的,由谁承担赔偿责任
民法典
38295
谁承担租赁物瑕疵的责任
民法典
206
房屋漏水找谁赔偿?物业公司表示此为房屋质量问题,那我现在索赔
房产纠纷诉讼该怎么办, 1、房产纠纷要去哪里起诉 房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房子过了保修期找谁
01:17
2345
租赁物的维修费用由谁承担
民法典
1553
因为房屋质量问题,开发商口头承诺过维修期间承担物业费,请问业
业主在维权时应注意以下几点: 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项
人咨询过
继续咨询
我的房子还在保修期内,前段时间因为房子的质量问题,导致我受到
您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
245
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
115
个体商户来货需不需要上税
个人做生意需不需要纳税有以下情况: 1、如果是自然人经营,对方不需要开具发票的,是不需要缴税的; 2
人咨询过
继续咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
145
超过5年,如何退还契税
问房产管理部门!
人咨询过
继续咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
70
我是菜市场摊位的个体户要交什么税?
所得税、营业税等
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
80
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
别人用我的身份证信息发工资,属于偷税漏税
你好,可以针对此事申请行政复议
增值税是怎么算
增值税是依照下列公式算出来的:增值税额=当期销售额×税率-当期进项税额。销售额为纳税人发生应税销售行
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
揭阳律师
惠来县律师
揭东区律师
揭西县律师
普宁市律师
榕城区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权