法律问答
延期交房的
违约责任
如果是
二手房
适用吗?
合同
上约每日千分之五的
违约金
,二手房卖家延期交付一天,可以要求法院降低违约金吗?
二手房
2022-11-28 04:56:04
律师解答共有3条
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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