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你好,我想请问购买房产证还没有下来的
二手房
子怎么做没有风险
二手房
2022-11-28 06:51:21
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、
合同
约定是否明确 。
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2022.11.28 06:48:21 解答
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你好 依据你们的合同确定
找法网咨询顾问
2022.11.28 06:51:16 解答
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您好!第一,合同一般自签订时发生法律效力,未取得房产证对外签订合同不影响效力。第二,有房贷可能风险就是对方收取房款后不还贷,银行作为
抵押权
人不同意过户。当然,这些风险都是可以通过合同约定进行防范。
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2022.11.28 06:51:21 解答
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