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你好,我想请问购买房产证还没有下来的二手房子怎么做没有风险

二手房
2022-11-28 06:51:21
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律师解答共有3条
  • 买卖二手房时要注意以下问题:
    1、房屋产权是否明晰;
    2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租;
    4、土地情况是否清晰;
    5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
    6、福利房屋是否合法;
    7、单位房屋是否侵权;
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
    9、户口问题;
    10、 合同约定是否明确 。
  • 你好 依据你们的合同确定
  • 您好!第一,合同一般自签订时发生法律效力,未取得房产证对外签订合同不影响效力。第二,有房贷可能风险就是对方收取房款后不还贷,银行作为抵押权人不同意过户。当然,这些风险都是可以通过合同约定进行防范。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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