我住在二楼，因房子已经40年了，底层地面下铸铁排水管已经腐蚀透了，无法排水，导致堵到我2楼，味道很难闻，我和楼上邻居想修理，修理有两种方案：一是破坏底层住户自己封的阳台地面（我们答应完成管道更换修理完成后恢复破坏地面）；二是从底层自己封闭阳台走管道室外后单独与污水井连接；但这两种方案底层住户都不同意；请问律师我们改如何维护自己的合法权益？谢谢！
业主维权
2022-11-28 12:16:30
律师解答共有1条
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楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户索赔；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
