房屋买卖
2022-11-28 21:36:07
律师解答共有3条
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根据合同的约定确定
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单从问题上，还不是很清楚。是合同上同时约定了定金和违约金吗？
1、根据定金罚则，如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权，即你拿不回定金
2、如果对方要求违约金，则不可以同时主张定金，关于违约金的部分，合同上有写明金额的，一般按合同上，如果金额远远超过实际损失的，你可以起诉要求调整违约金 -
关于房屋买卖合同违约金问题，当然卖方违约就要承担违约的责任，如果你们约定了违约金那卖方是需要支付双倍的违约金给守约方的。如果合同中约定的违约金有异议，那处理的方式是：
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
