法律问答

你好，就是我这边店面不租了，合同早就到期了没续签，然后房东又不肯退押金，说有违约金

房屋租赁

2022-11-28 23:10:36

刚签完房屋租赁合同不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋租赁到期房东不解约不退押金，当事人可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，符合法定条件的，人民法院应当受理。承租人可以要求出租人返还押金，并按照合同支付违约金。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房东不退押金且租赁合同已经到期，租客明确表明要终止租赁合同的，房东属于违约行为，可以直接向人民法院起诉其违约，要求承担违约责任。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条　
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

给了转让费到期房东不租了

房产纠纷 1558

在中介租的房子里，到期退房一直拖着不退押金

房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依

合同到期人员续签申请书范文

常用文书 324

合同到期人员续签申请书范文

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

没到期不租了房租能退吗

没到期不租了房租能退吗

01:14

租赁合同终止租客不肯搬怎么办

租赁合同终止租客不肯搬怎么办

合约没到期，我不想租了，押金能退吗

合同纠纷 2790

店铺到期后没有和房东续约，继续租，租了半年现在不租了，房东不

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁

合同到期续签申请书

常用文书 324

合同到期续签申请书

北京市盈科（深圳）律师事务所

租房子合同没到期房东不退房租怎么办

租房子合同没到期房东不退房租怎么办

00:59

租赁合同到期不续租要提前多久说

租赁合同到期不续租要提前多久说

员工合同到期不续签协议书模板

员工合同到期不续签协议书模板

租房签的一年合同，但是合同没到期提前告知房东不在续租，房东不

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

住房租的合同到期了，要退房，房东却说把家具弄坏了，卫生不干净

如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼

关于租房未到期押金未退还之纠纷的法律处理途径

针对此类纠纷，常见的解决途径包括协商、调解和诉讼。首先，您可以尝试与房东进行友好协商，寻求达成一致；

如何投诉租金不合理收费

您好，建议投诉至当地市场监督管理局进行处理

签了租房合同，交了租房押金，但是起租时间还没到，不想租了，算

在租房合同未正式起租前想要退租，确实算违约行为。如果合同中没有具体约定违约金数额，您可以与房东协商支

房屋租赁签订6年合同，让房东退还押金

关键合同相关条款如何约定？双方协商解决

我租了一家生意不好的商店。想转让，房东不会转让。但是合同没有

你好：如果合同约定可以转让，那么你就能转租

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

银川律师银川找律师银川房产纠纷律师银川房屋租赁律师

贺兰县律师灵武市律师永宁县律师兴庆区律师西夏区律师金凤区律师

银川房产纠纷律师银川公司法律师银川合同纠纷律师银川婚姻家庭律师银川交通事故律师银川劳动纠纷律师银川刑事辩护律师银川债务债权律师