房东把房卖了租约还未到期是房东违约对吗
房屋租赁
2022-11-29 07:44:05
律师解答共有3条
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房东在租房期间卖房一般不算违约。出租人和承租人签订房屋租赁合同，出租人提供房屋，承租人支付租金，双方应当按照合同约定履行权利义务，如果没有按照合同约定履行义务，需要承担违约责任。
法律依据：房东在租房期间卖房一般不算违约。出租人和承租人签订房屋租赁合同，出租人提供房屋，承租人支付租金，双方应当按照合同约定履行权利义务，如果没有按照合同约定履行义务，需要承担违约责任。
法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
租房期间，房东要把房子卖了不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
