法律问答

我想买一套司法拍卖的楼房,144.2平米,拍价92万,我名下有一套房产,卖方不知。如拍下来我应拿多少税费

房屋买卖
2022-11-29 13:50:31
律师解答共有3条
  • 法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为
    1.5%至3%,土地转让费为1%,印花税为
    0.1%,个人所得税为1%,交易登记费为80元,交易手续费为每平米6元,拍卖手续费为3%。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
  • 拍卖房的税费有:
    1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、
    0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
  • 法院拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为
    1.5%至3%,土地转让费为1%,印花税为
    0.1%,个人所得税为1%,交易登记费为80元,交易手续费为每平米6元,拍卖手续费为3%。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《印花税暂行条例》第五条
    印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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