法律问答
律师你好我是女生,我和朋友前几天和成都一个
房屋租赁
公司签了
合同
,租了他们公司的房子。当时那个中介介绍说的是这个房子是四个房间两个卫生间和一男一女。但是我签了合同过后几天我发现房子只有1个卫生间,且有两个男生,这个跟他们讲的不符合。因此我不打算继续租这个房子了,这个情况是算他们的责任吗?但是合同上又写了口头承诺无效,所以我们现在决定不住了,按照合同所写如果我现在不住这个房子,要按照月租金200%付
违约金
。请问这种情况,我和朋友现在应该怎么办,我们不住的话需要按它合同所写赔付200%的月租金且押金也不退回吗?
租赁合同
2022-11-29 16:04:08
律师解答共有3条
你好 可以起诉维权 合同怎么约定的
起诉中介,要求返还定金
房屋
租赁合同
中有约定的按约定的办法处理,没有约定的双方当事人可以根据
自愿原则
协商处理,协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人支付房租。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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