二十年前我家老房子房产证被拿去抵押贷款，但是现在据说那家办理贷款的银行倒闭了，而且办理抵押贷款的人和房产证上的名字就是我婆婆也都去世了，房产证就一直没有下落，但是土地使用证是有的。这种情况我能不能去补办房产证？
房屋产权
2022-11-30 10:08:42
律师解答共有3条
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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
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房产证掉了如果没有补办是不可以抵押的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。
房产证掉了，很难证明房屋的所有权归属，属于所有权有争议的财产，所以不得抵押。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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