婚后按揭房产，可以在婚内协议书中约定离婚时房产归女方吗？这样合法有效吗？
离婚
2019-04-24 16:28:43
律师解答共有4条
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以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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一、婚内协议主要调整人身权，不能适用《合同法》的规定认为达成一致协议就当然有效。
二、你所提及的内容中主要是明确损害赔偿且未涉及离婚自由的剥夺或是限制，这一部分应当有效。但关于女子抚养这一亲权关系部分无效，一来对婚姻法关于“离婚后双方都对子女享有抚养权并承担抚养义务”的规定直接违反，你所理解的抚养权应当是指法律规定的“直接抚养权”或“携带抚养权”；二来将来如果是诉讼离婚，即使已约定由谁直接抚养，法院同样应按“有利于子女成长”的原则确定子女的直接抚养权，子女年龄超过十岁的还应征求其本人意见。
三、公证其实也是一种合法性审查，诉讼法规定无相反证据的话公证书的证据效力法院应予直接确定，因此建议做一下公证。但是设定人身权利义务的合同，公证员是否有能力对其合法性做出准确认定，是否敢于对其合法性做出认定则又另当别论。当前部分公证人员仅就“签名属实”事项所做的公证，无多大实质含义。此外还应注意公证的过程是否会伤害你老公的情感及两人的婚姻感情。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
