法律问答
你好,爷爷奶奶怎么样才能把房产过户到未成子女名下?赠予除外,未成年子父母已在限购区域买了两套房,但是房产上都没有小孩的名字。
房屋产权
2022-11-30 11:40:47
律师解答共有3条
把房产过户给未成年子女需要父母代为签订
房屋买卖
、赠与或继承合同,进行监护公证与房产过户份额公证,携带身份证、户口本、子女出生证明、公证书等材料到房地产交易中心进行过户登记。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《
民法典
》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
过户未成年名下的房产需要父母代为签订房产转让
合同
,进行监护公证与房产份额公证,出具为未成年人利益过户房产的书面保证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定
代理
人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
未成年名下的房产过户需要父母代为签订房产转让合同,进行监护公证与房产份额公证,出具为未成年人利益过户房产的书面保证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理过户登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
子女名下房产过户给父母
房产纠纷
1320
房产赠予协议书范本通用版
设备赠与
324
苟三元律师
北京润朗(深圳)律师事务所
房产过户给未成年子女新规定是怎样
01:26
2345
父母能否将房产过户给未成年子女
合同纠纷
4880
父母赠与过户给子女的房子,子女能擅自变卖吗
民法典
2870
房产赠予合同
足彩缩水
324
陈崇武律师
广东经国律师事务所
离婚怎么将房产过户给未成年子女
01:16
2345
遗产能否直接过户到子女名下
民法典
1179
房产继承过户起诉书样本
常用文书
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
995
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
695
房子过户给6岁孩子可以吗
孩子无论多大都可以过户房产:房产过户对于孩子的年龄没有具体的规定,孩子是不满八周岁的无民事行为能力人
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
485
老人的房子拆迁了,拆迁后安置的房子所有手续都是老人的名字,老
如果原房产证办理的是老人的名字,那么即使是你造的,老人去世后他的子女都是有继承权的,所以现在这个情
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
420
什么是房屋析产。请解释一下析产印花税的问题。
对于农村房屋析产纠纷而言,房屋所有权和宅基地使用权是同时进行分析的,因为我国房地产法确立的是“房地不
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
乙方出资,如何办理产权证书
您好,具体的需要看合同的相关内容是如何约定的,最好办理房屋过户手续,否则最后只能依据合同法来向甲方主
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
330
房产证所有权人未经变更过户是否有效
未办理过户登记的房屋所有权不发生变动,归卖方所有。房屋做为不动产的重要表现形式之一,它的所有权变更必
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权