请问父母房改房成本价买入的如果过户给子女继承需要缴纳哪些税费？
遗产继承
2022-11-30 11:48:12
律师解答共有3条
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父母房子过户给子女要过户费，不论是赠与过户还是继承过户都是需要支付过户费的，只是两种方法的过户费的计算方法有所不同。继承过户的费用最低，赠与过户的费用包括个人所得税税+契税+公证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 -
继承房产过户费用：
（一）登记费：100元/件；
（二）合同印花税：继承房屋评估价的
0.05%；
（三）权证印花税：5元/本；交易手续费：5元/平方米；
（四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
法律依据：
《契税暂行条例细则》第三条规定：
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第二条
产权转移书据等凭证为应纳税凭证。
《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第十一条
产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花。
第十三条
房地产权证按5元／件缴纳印花税。 -
房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式，房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下：
1、买卖：税费1%到
9.6%；
2、赠与：赠与非直系亲属的，视为买卖，赠与直系亲属的，只需缴纳契税3%；
3、继承：是法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人继承的，需要额外再交3%契税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条
税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。
机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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