企业产权的房子不适用于继承法(现已被民法典代替),只有个人财产适用于继承法。
房屋继承的三种形式是
法定继承、遗嘱继承、遗赠继承。当事人有遗嘱遗赠协议的,应当按照遗嘱继承或者遗赠办理;当事人没有遗嘱遗赠协议的一般通过法定继承,法定继承时具有
继承顺序限制。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有
遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。