法律问答

婚后买了一套房子,但房子是烂尾楼没有办房产证,现在可以办理房产证了,不动产中心告知需要前妻本人到场签字,前妻拒不配合,请问该怎么处理

房屋产权
2022-11-30 18:12:18
律师解答共有3条
  • 婚后买房,办房产证不一定要夫妻双方到场:如果房产证上是登记夫妻双方的名字,那么办理房产证市夫妻双方都要到场,如果只是登记一方的名字,登记方一个人到场即可。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十五条 
    当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第十六条 
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  • 房产证没有下来的,双方可以先在离婚协议书中约定房产的归属,等离婚之后房产证下来了再去办理过户手续。如果房产证下来之后对方不愿意配合的,可以拿着离婚协议书去法院起诉。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
  • 结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的,两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成,可以向法院提起诉讼。法律依据:结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的,两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成,可以向法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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