夫妻离婚时签订协议共有一套租赁房，男方想买下产权，女方不配合的情况下法院可以强制女方配合男方买下产权吗？因男方生重病需要用钱。
离婚房产分割
2022-11-30 21:42:12
律师解答共有3条
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夫妻用共同财产买的房，离婚时双方都不要房子，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院，直接自己变卖房产，然后进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 -
离婚时夫妻共有的经济适用房双方可以先协商分割，不能协商一致的，可以请求法院判决。一般来说都是一人拥有房子的所有权，然后对另一方进行补偿。如果双方都不要的，可以先拍卖然后分割拍卖款。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 -
夫妻对房屋价值及其归属无法达成协议时，可以向人民法院起诉，如果双方均主张房屋所有权在双方自愿的情况下可以竞价取得；一方取得所有权或双方均不主张房屋所有权的，人民法院会依法委托专业评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；或就房屋拍卖所得价款进行分割。
法律依据：
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
