法律问答
你好，买的按揭
二手房
，现在想一次性还完贷款解压，可是房主反悔不同意了，怎么办？
二手房
2022-12-01 05:34:07
律师解答共有3条
具体以
合同
的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
您好，到房管部门查询
按揭买房开发商因其自身因素逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的购房者能退房，购房者请求解除合同的应予支持，双方当事人另有约定的除外。法律依据：《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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