法律问答

商业用地可以建住宅吗

土地纠纷
2022-12-01 08:38:12
律师解答共有3条
  • 需要办理审批手续
  • 要看什么土地性质呢
  • 商业用地可以建住宅,只要规划局批准当事人按住宅建设,房产登记那边允许当事人划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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