公积金首套和二套房利息差多少？
房屋买卖
2022-12-01 10:24:20
律师解答共有3条
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目前公积金首套房执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内
2.75%，5年以上
3.25%。二套房贷款执行
1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内
3.025%；5年以上
3.575%。
法律依据：
《郑州市住房公积金贷款须知》
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家利率调整时，已放款的当年不再调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的
1.1倍执行。 -
公积金贷款的利息首套房和二套房是不同的：
首套房：贷款时间在5年(含)以下时，贷款利息按照年利率
2.75%计算；贷款时间在5年以上时，利息按照年利率
3.25%计算。
二套房：贷款时间在5年以下时，贷款利息按照年利率
3.025%计算；贷款时间在5年以上时，利息按照年利率
3.575%计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
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关于公积金贷款利率的规定是：从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为
0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25%个百分点，由
1.85%下调到
1.6%。法律依据：《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持
0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25个百分点，由
1.85%下调至
1.6%。
第二条
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点，由
3.75%下调至
3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点，由
3.25%下调至3%。
第三条
从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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