担保房屋买卖是否有有效期
房屋买卖
2022-12-01 12:40:59
律师解答共有3条
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房屋买卖提供的担保依法具有有效期。债权人与保证人可以协商约定担保有效期，没有约定或者约定不明确的视为主债务履行期限届满之日起六个月，约定的有效期早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满的视为没有约定。
法律依据：《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。 -
对房屋买卖进行的担保具有规定或约定的有效期。债权人与保证人可以约定保证期间，没有约定或者约定不明确的保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起算、为主债务履行期限届满之日起六个月。
法律依据：《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 -
担保房屋买卖有有效期。债权人与保证人可以约定保证期间，没有约定或者约定不明确的保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起算、为主债务履行期限届满之日起六个月。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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