法律问答
有两个房子,
离婚
是不是一人一分一个
离婚房产分割
2022-12-01 12:51:00
律师解答共有3条
对于
夫妻共同财产
来说,离婚的时候房屋需要分割,但不一定是一人一半。如果双方都同意一人一半,那离婚的时候可以这样分,法院不会干预。如果双方之前约定了房屋份额,那应该按照约定分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
在离婚时,房子一人一半的情况很少,即使房子是夫妻共同财产,在分割时也要考虑首付问题,付首付的肯定会多占一些,还有无过错方也要多分一些。会考虑很多因素,基本一人一半的情况不多见。
如果房子是个人财产,那就不用分割,也不是一人一半。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一人一半的情况很少,即使房子是夫妻共同财产,在分割时也要考虑首付问题,付首付的肯定会多占一些,还有无过错方也要多分一些,会考虑很多因素,基本一人一半的情况不多见。,如果房子是个人财产,那就不用分割,也不是一人一半。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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