我弟弟人在坐牢期间，他信用卡逾期了，XX说起诉我弟弟可以强制执行拍卖我弟弟的房子，我弟弟房子是贷款买的，请问可以拍卖吗？
信用卡纠纷
2022-12-01 15:42:14
律师解答共有3条
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判处罚金后未依法缴纳的能出售房屋，但对于犯罪分子生活必须的唯一住房法院不能拍卖出售，犯罪分子名下有其他房屋的、为逃避罚金转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以拍卖出售强制缴纳。法律依据：判处罚金后未依法缴纳的能出售房屋，但对于犯罪分子生活必须的唯一住房法院不能拍卖出售，犯罪分子名下有其他房屋的、为逃避罚金转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以拍卖出售强制缴纳。
法律依据：《刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 -
犯罪人有多余的房产，法院有可能启动强制执行程序拍卖多余的房产，拍卖款超过罚金的，多余部分返还被执行人；拍卖款不足部分，被执行人仍然应当缴纳，不会执行房屋，虽然说法院签了财产强制执行书，但是不会把你们的住房给没收了，会收了你的房产证。也就是说房子不属于你，但是你可以居住。
法律依据：
《刑法》第五十三条 罚金的缴纳
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 -
法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条
在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
