你好,我想咨询地下停车位的问题。我们这边小区地下的租一年是2600,平均一个月下来就是217。这是不是高出了标准收费标准
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小区停车费价格由开发商或业委会制定。产权车位的销售或租赁价格实行市场调节价,小区停车费由开发商结合市场供求和竞争状况等因素进行自主定价,不受政府指导价的约束;共有车位的停车服务收费标准由业主大会确定,未成立业主大会的由车主与物业服务企业协商确定。
法律依据:《
民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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国家规定小区停车费的标准是:
房地产开发商修建的专用停车位或者车库,由物价部门制定相关的计价标准;小区共用部分的小区临时停车费,可以由全体业主制定停车费。法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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国家规定小区停车费:房地产开发商修建的专用停车位或者车库,由物价部门制定相关的计价标准;如果是小区共用部分的小区临时停车费,可以由全体业主制定停车费。
法律依据:
2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。