和业主个人签订租房合同要注意以下事项:
1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人;
2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、
违约责任等条款;
3、租赁期限六个月以上的,应当订立合同书。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。