法律问答
不动产具体包括哪些
房屋产权
2022-12-02 01:42:35
律师解答共有3条
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产的特征有:权益受限性、难以变现性、保值增值性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性。
法律依据:
《
民法典
》第二百零五条
本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零七条
国家、集体、私人的
物权
和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
不动产包括的财产有:
(一)土地;
(二)附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁;
(三)地上定着物,如花草树木;
(四)建筑物的固定附属设备,如给排水、中央空调设备。
法律依据:
《民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
不动产包括:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等
土地承包经营权
,
建设用地使用权
,
宅基地使用权
,海域使用权,
地役权
抵押权等。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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