法律问答

你好，想问一下：我：婚前名下有全款房，无贷，公积金没用过；对象：婚前名下有房，有公积金贷款，无商贷；如果对象的公积金贷款一把提前还清了，婚后两个人的首付比例、公积金利率、商贷利率都按首套房还是二套房还是三套房执行呢？

金融借款贷款

2022-12-02 08:14:21

婚前一方用公积金贷款的房子贷款购房，房子登记在购房者名下的，婚后也是由其个人还款的，则房子应归购房人个人所有，配偶无权要求分割；如果房子是一方在婚前用公积金贷款所买，但是是夫妻双方婚后共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对该房子主张所有权。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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