你好!我家是回迁户,开发商的经办人2012年将房子抵押给银行贷款套现,2014年又将该房屋还迁给我们家,我们家直到2022年8月3日银行张贴查封执行公告才得知该房子已经被抵押了。
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你好,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1. 凭拆迁证明和身份证签订购房
合同并结算房款。
2. 按合同规定交房款并取回发票。
3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。