租赁合同口头承诺有效吗
租赁合同
2022-12-02 14:41:00
律师解答共有3条
-
租赁合同口头承诺有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头承诺符合法律规定，是当事人真实意思表示的有效。订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 -
租赁合同口头承诺有效。口头承诺实际上是合同的一种，依法成立的口头承诺对当事人具有法律约束力。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
租赁合同口头承诺是不一定有效的，需要根据具体情况予以判断。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头承诺符合法律规定，是当事人真实意思表示的有效。
法律规定订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，因此租期在六个月以下的口头承诺有效，六个月以上的则无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
