一房二卖属于违约,要承担违约赔偿损失。一房二卖是商品房
买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。由于出卖人的行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除
合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
法律依据:一房二卖属于违约,要承担违约赔偿损失。一房二卖是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。由于出卖人的行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
法律依据:《
民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。