毛坯房装修卫生间试水漏水到楼下，已经找物业弄好了，现在物业打电话来说上次卫生间漏水楼下的灯泡坏了要求我修理。我应该物业还是找开发商来修理。房子的卫生间还在保质期内。
装修纠纷
2022-12-02 16:24:14
律师解答共有3条
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楼上装修漏水到楼下，当事人首先可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人，如果是房屋本身质量问题所导致的，可请物业进行修理。如果是楼上装修行为所引起的，可要求楼上责任人将房屋恢复原状，对不能恢复原状的，可以要求赔偿相应损失。
若对方拒不赔偿，权利人依法向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 -
楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
